Новости
ТСН и УО - в чем отличие?
Пресс-служба Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору попросила первого заместителя председателя Александру Авдееву ответить на вопрос жителей в чем принципиальное отличие систем управления в ТСН и УО.
Под товариществом собственников жилья или недвижимости (ТСЖ или ТСН), исходя из названия, следует понимать объединение всех или большинства владельцев жилых помещений в одном или нескольких домах. Для избрания этой формы правления должно проголосовать не менее пятидесяти процентов от общего числа. ТСЖ — юридическое лицо, не имеющее цели извлечения прибыли. Эта некоммерческая организация регистрируется в установленном порядке, имеет свои печать, счета в банке. Создается ТСЖ на неопределенный срок. Для непосредственного ведения управленческой деятельности выбираются правление и председатель ТСЖ. Они могут осуществлять ее самостоятельно либо путем заключения договора с управляющей организацией. ТСЖ может преобразовываться в ЖСК (жилищно-строительный кооператив).
Управляющие организации (УО) также являются юридическими лицами, но действуют на коммерческой основе. Они работают на основе заключенного с собственниками квартир дома или ТСЖ договорами. Объем их работ определяется договорами, а сама деятельность лицензируется. Управляющие организации могут оказывать услуги по содержанию домов самостоятельно или нанимать сторонние организации. Их деятельность может заключаться в управлении и (или) обслуживании имущества. Договоры с управляющей организацией являются срочными и могут заключаться на срок от трех месяцев до пяти лет. Они должны представлять отчеты о выполненных работах собственникам жилых помещений дома (общему собранию или представителям ТСЖ), - рассказала первый заместитель Председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева.
Александра Авдеева также рассказала, что форма контроля и надзора за деятельностью ТСЖ и Управляющими организациями различны. Например, УО за грубые нарушения лицензионных требований можно лишить лицензии, что нельзя сделать в отношении ТСЖ, так как ТСЖ не подлежит лицензированию.
-Какой способ управления и юридическую форму управлению выбирать – решать только жителям, - отметила Александра Авдеева.
Под товариществом собственников жилья или недвижимости (ТСЖ или ТСН), исходя из названия, следует понимать объединение всех или большинства владельцев жилых помещений в одном или нескольких домах. Для избрания этой формы правления должно проголосовать не менее пятидесяти процентов от общего числа. ТСЖ — юридическое лицо, не имеющее цели извлечения прибыли. Эта некоммерческая организация регистрируется в установленном порядке, имеет свои печать, счета в банке. Создается ТСЖ на неопределенный срок. Для непосредственного ведения управленческой деятельности выбираются правление и председатель ТСЖ. Они могут осуществлять ее самостоятельно либо путем заключения договора с управляющей организацией. ТСЖ может преобразовываться в ЖСК (жилищно-строительный кооператив).
Управляющие организации (УО) также являются юридическими лицами, но действуют на коммерческой основе. Они работают на основе заключенного с собственниками квартир дома или ТСЖ договорами. Объем их работ определяется договорами, а сама деятельность лицензируется. Управляющие организации могут оказывать услуги по содержанию домов самостоятельно или нанимать сторонние организации. Их деятельность может заключаться в управлении и (или) обслуживании имущества. Договоры с управляющей организацией являются срочными и могут заключаться на срок от трех месяцев до пяти лет. Они должны представлять отчеты о выполненных работах собственникам жилых помещений дома (общему собранию или представителям ТСЖ), - рассказала первый заместитель Председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева.
Александра Авдеева также рассказала, что форма контроля и надзора за деятельностью ТСЖ и Управляющими организациями различны. Например, УО за грубые нарушения лицензионных требований можно лишить лицензии, что нельзя сделать в отношении ТСЖ, так как ТСЖ не подлежит лицензированию.
-Какой способ управления и юридическую форму управлению выбирать – решать только жителям, - отметила Александра Авдеева.